Оценка земли

Оценка земли

Если Вам необходима оценка земли, оптимальный выход в этом случае позвонить в АНО «Центр судебных экспертиз«.

Мы располагаем штатом высококвалифицированных специалистов, которые в срок и качественно произведут для Вас оценку земли.

Оценка земельного участка зачастую требуется, когда речь идет о купле-продаже либо об аренде земельного участка. И вполне естественно, что, собственник желает определить фактическую стоимость участка, в других случаях — стоимость аренды отдельного земельного участка.

Оценщик принимает во внимание все факторы при оценке земельного участка, такие как, местоположение, наличие инфраструктуры, экологическую обстановку, наличие коммуникаций и др.

Стоимость земли может сильно меняться от наличия или отсутствия перечисленных условий, изменений предложений и спроса на рынке . Таким образом, оценка земельного участка — процесс не однообразный, от специалиста требуется постоянно реагировать на изменение ситуации.

Стоимость земельного участка зависит от размера предполагаемой выгоды, срока возможного получения выгоды от его использования. Заметим, что оценка земельного участка осуществляется по состоянию на определенный период.

Если меняется целевое назначение, другими словами, разрешенное использование земельного участка, то в таком случае стоимость участка может сильно поменяться.

Определение стоимости земли необходимо для купли-продажи земли, оформления ипотеки, оформления залога, произведения первоначального взноса в уставной капитал компании.

Оценка земельного участка проводится касательно земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленного назначения, земель поселений. При осуществлении оценки земли большое значение имеет наличие в данном районе коммуникаций, транспорта, объектов бытового обслуживания, состояние окружающей среды.

Также важную роль играет архитектурная и историческая составляющая ландшафта. Иные параметры учитываются при оценке земель сельскохозяйственного назначения — здесь важны эффективность пастбищ, наличие многолетних насаждений, урожайность, предполагаемые издержки на выращивание сельскохозяйственных культур в данном регионе и предполагаемая прибыль.

Оценка земельных участков под строительство загородных домов осуществляется с учетом наличия водоснабжения, электричества, транспорта, газификации, экологической обстановки местности.

Наши эксперты проведут оценку земли под строительство загородного коттеджа или дома с учетом всех вышеперечисленных условий на высоком уровне и в срок. Оценка земли также часто осуществляется в случаях раздела имущества при оформлении наследства и бракоразводных процессах.

В случае когда объектом спора является земельный участок, необходим официальный отчет об оценке земли, составленный профессионалом. Когда в аренду сдаются лесные массивы, необходимо оценить территорию по количеству древесины, получаемую в ходе вырубки леса на данном земельном участке.

Для оценки земельного участка от Вас потребуются документы, подтверждающие Ваши права на земельный участок, а также информация о границах участка.

Кроме того, необходимы для оценки земли сведения об обременении земельного участка долговыми обязательствами или залогом.

Также важно указать наличие или отсутствие арендаторов и каких-либо договоров, контрактов, соглашений по участку.

По результатам оценки земли наша организация предоставляет своим заказчикам официальный отчет, который является официальным документом, имеет юридическую силу и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз».